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                指导案例154号:王▲四光诉中天建设集团有限公司、白山和丰彩神邀请码在哪里置业有限公司案外↑人执行异议之诉案
                • 来源:甘肃快三
                • 发布时间:2021-03-03 10:00:00

                  指导案例154号

                王四光诉中天建彩神通软件专业版设集团有限公司、白山和丰置业

                有限公司案外人大发云彩神88下载执行异议之诉案

                (甘肃快三审判委员会讨论通过2021年2月19日发布)

                  关键词民▃事/案外人执行异议之诉/与原判决、裁定无关/建设工程价款优先受偿权

                  裁判要点

                  在建彩神顶级邀请码设工程价款强制执行过程中,房屋买受人对强制执行的房屋提起案外人执行异议之诉,请求确认其对案涉房屋享有可以排除强制执行的民々事权益,但不否定原生效判决确认的债权人所享彩神软件免费下载官网有的建设工程价款优先受偿权的,属于民事诉讼法第二百二十七条规定的“与原判决、裁定无关”的情形,人民法院应予依法受理。

                  相关法条

                  《中华人民共和国民事诉讼法》第227条

                  基本案情

                  2016年10月29日,吉林省高级人民法院就中天建设集团公司(以下简称中天彩神争8app下载公司)起诉白山和丰置业有限公司(以下简称和丰公司)建设工程施工合同纠纷一案作出(2016)吉民初19号民◥事判决:和丰公司支付中天公司工程款42746020元及利息,设备转让彩神8app官方网站登录款23万元,中天公司可就春江花园B1、B2、B3、B4栋及B区16、17、24栋折价、拍卖款优先受︼偿。判决生效后,中天公司向吉林省高级人民法院申请执行彩神8大发app安装下载上述判决,该院裁定由吉林省白山市中级人民法院执行。2017年11月10日,吉林省白山市中级人民法院依中天公司申请作出(2017)吉06执82号(之五)执行裁定,查封春江∩花园B1、B2、B3、B4栋的11××——××号商铺。

                  王四光向吉林省白山市中级人民法院提出执彩神1.96邀请码行异议,吉林省白山市3d彩神通软件下载中级人民法院于2017年11月24日作出(2017)吉06执异87号执行◢裁定,驳回王四光的异议请求。此后,王四光以其在查封上述房屋之前已经签订书面买卖合同并占有使用91cs彩神邀请码该房屋为由,向吉林省白山市中级人民法院提起案外人执行异议之诉,请求法院判令:依法ζ解除查封,停止执行王四光购买的白山市浑江区春江花彩神快3下载园B1、B2、B3、B4栋的11××——××号商铺。

                  2013年11月26日,和丰公司(出卖人)与王四光(买受人)签订《商品房买卖合同》,约定:出卖人→以出让方式取得位于吉林省白山市星泰桥北的土地使用权,出卖人经批准在上述地块上建设商品房春江花园;买受人购买的商品房为预售商品房……。买受人按其他方式按∏期付款,其他方式为买受人已付清总房款的50%以上,剩余房款10日内通过彩神官方app最高邀请码办理银行按揭贷款的方式付清;出卖人应当在2014年12月31日前按合彩神x平台下载同约定将商品房交付买受人;商品房预售的,自该合同生↙效之日起30天内,由出卖人向产权处申请登记备案。

                  2014年2月17日,贷款人(抵押权人)招商银行股份有限公司、借款彩神lllapp下载人王四光、抵押人王四光、保证人和丰∑公司共同签订《个人购房借款及担保合同》,合同约定抵押人」愿意以其从售房人处购买的彩神有效邀请码该合同约定的房产的全部权益抵押给贷款彩神软件官网人,作为偿还该合同项下贷款本息及其他一㊣ 切相关费用的担保。2013年11月26日,和丰公司向王四光出具购房收据。白山市不动产登记中心出具的不动产档案查询彩神88app账号登录证明显示:抵押人王四光以不动产权证号为白山房权证↓白BQ字第××××××号,建筑面积5339.04平方米的房产为招商银行股份有限公司ω通化分行设立预购商品房抵押权预告。2013年8月23日,涉案商铺在产权部门取得商品房预售许可证,并办理了商品房彩神8最高注冊邀请码预售许可登记。2018年12月26日,吉林省电力有限公司白山供电公司出具历月电费①明细,显示春江花园B1-4号门市2017年1月至2018年2月彩神计划软件怎么样用电情况。

                  白山市房屋产权管理中心出具的《查询证明》载明:“经查询,白山和丰置业有限公司B——1、2、3、4#楼在2013年8月23日已办理商☉品房预售许可登记。没有办理房屋产权初始登记,因开发单位未到房屋产◆权管理中心申请办理。”

                  裁判结果

                  吉林省白山市中级人民法院于2018年4月18日作出(2018)吉06民初12号彩神88下载民事判决:一、不得执行白山市浑江区春江花园B1、B2、B3、B4栋11××——××号商铺;二、驳回王四光其他诉讼请求。中天建设集团公司不服一审判决向吉林省高级人民法院提彩神争霸8下载安卓起上诉。吉林省高级人民法院于2018年9月4日作出(2018)吉民终420号民事裁定:一、撤销吉林省白山市中级人民法〖院(2018)吉06民初12号民事判决;二、驳回王卐四光的起诉。王四光对裁定不服,向甘肃快三申彩神平台提现迟迟不到请再审。甘肃快三于2019年3月28日作出(2019)最高法民再39号民事裁定:一、撤销吉林省彩神8下载苹果高级人民法院(2018)吉民终420号民事裁定;二、指令吉林省高级人民法院怎么下载彩神通对本案进行审理。

                  裁判理由

                  甘肃快三认为,根据王四光在再审中的主张,本案再审审理的重点是▼王四光提起的执行异议之诉是否属彩神app邀请码是多少于民事诉讼法第二百二十大乐透彩神通软件七条规定的案外人的彩神8下载安卓执行异议“与原判决、裁定无关”的情形。

                  根据民事诉讼法第二百二十七条规定的文义,该条法律规定的案外〖人的执行异议“与原判决、裁定无关”是指案外人提出的执行异议不含有其认为原判决彩神xapp软件、裁定错误的主张。案外人主张排除建设工程价款优先受偿权的ω 执行与否定建设工程价款优先受偿权权利本身并非同一概念。前者是案外】人在承认或至少不否认对方权利的前提下,对两种权利的执行顺位彩神争霸下载的网址进行比较,主张其根据有关法律和司法解释的规定享ぷ有的民事权益可以排除他人建设工程价款优先受偿权的执行;后者是从根本上否定彩神官方邀请码是多少建设工程价款优先受偿权权利本身,主张诉争建设工程价款优先受偿权不存在。简而言之,当事人主张其权益在特定标【的的执行上优于对方的权益,不能等同于否定对方权益的√存在;当事人主张其权益会影响生效裁判的执行,也不能等同彩神彩票下载于其认为生效裁判错误。根据王四光提起案外人执行异议之诉的请求和◤具体理由,并没有否定原生效判决确认的中天公司所享彩神v. 邀请码有的建设工程价款优先受偿权,王四光提起案外执行异议之诉意在请求法院确认其对案涉房屋享有可以排除强制执行的民事权益;如果一、二审法院支持王四光关于执行异议的主张也并不动摇■生效判决关于中天公司享有建设工程价款优先受偿权的认定,仅可能影响该生效判决的具体执彩神通彩票软件官方网站行。王四光的执行异议并不包含其认为已生效的(2016)吉民初19号民ㄨ事判决存在错误的主张,属于民事诉讼法第二百二十七条规定的案外人的执行异议“与原判决、裁定无关”的情形。二审法院认定王四光作为案外人对执行标的物主张排除执行的异议实质□ 上是对上述生效判决的异议,应当依照审判监督程序办理,据此△裁定驳回王四彩神邀请码多少光的起诉,属于适用法律错误,再审法院予彩神x邀请码是什么怎么获得以纠正。鉴于二审法院并未作出实体判决,根据具体案◎情,再审法院裁定撤销二审裁定,指令二彩神3app官方网站登录审法院继续审理本案。

                  (生效裁判审判人员:余晓汉、张岱恩、仲伟珩)

                责任编辑:韩绪光